Staňte se odpovědným zástupcem a
získejte dlouhodobý pasivní příjem
získejte dlouhodobý pasivní příjem
ČASTÉ DOTAZY
Kdo je to odpovědný zástupce?
Vy, jako odpovědný zástupce – osoba s požadovaným odborným vzděláním a praxi – pomáháte podnikatelům, kteří sami tyto kvalifikace nemají, ale chtějí podnikat v oblasti stavebnictví.
Díky vám může podnikatel získat živnostenské oprávnění.
Vy za to získáváte pravidelnou měsíční odměnu – skutečně pasivní příjem pouze za poskytnutí vašeho odborného vzdělání a praxe.
Nemusíte nic dělat ani do ničeho investovat. Žádné technické poradenství, účast na stavbách ani jiná činnost se po vás nepožaduje.
Komu a za co odpovědný zástupce ručí?
Pokud má odpovědný zástupce správně nastavenou smlouvu (jako je tomu u nás – vzor naleznete zde), neručí ani neodpovídá nikomu a za nic.
Toto máme potvrzeno i oficiálním stanoviskem Ministerstva průmyslu a obchodu České republiky.
Dle tohoto stanoviska odpovědný zástupce neručí ani neodpovídá za chyby podnikatele ani za jeho případné porušování zákonů. Nenese odpovědnost vůči třetím osobám (např. klientům podnikatele) ani vůči státním orgánům (např. živnostenskému úřadu). Za své podnikání vždy ručí výhradně podnikatel sám.
Jak ministerstvo dále uvádí, jedinou osobou, vůči které odpovědný zástupce formálně odpovídá, je podnikatel, pro kterého tuto funkci vykonává. Zda, v jakém rozsahu a za co, si obě strany určují ve smlouvě.
A právě zde přicházíme na řadu my a naši právníci. Naši odpovědní zástupci uzavírají s podnikateli vždy pouze námi připravenou smlouvu, která je zcela chrání před jakoukoliv odpovědností, ručením i případnými sankcemi. Tato smlouva je neprůstřelná (vzor zde) a klienti nemají možnost ji jakkoliv upravovat.
Díky tomu je spolupráce s námi pro odpovědné zástupce zcela bezpečná a bez rizik.
Kolik si odpovědný zástupce vydělá?
U nás má odpovědný zástupce garantovaný dlouhodobý pasivní příjem ve výši 8 000 Kč měsíčně za čtyři firmy.
To znamená 96 000 Kč ročně, bez nutnosti jakékoliv aktivní činnosti nebo investic.
Může být odpovědný zástupce jakkoliv postihován úřady i při nedodržování zákonů podnikatelem?
Na tuto otázku jsme si vyžádali písemné stanovisko přímo na Ministerstvu průmyslu a obchodu, ve kterém se jasně píše že:
„Z pohledu živnostenského zákona nelze dovodit, že by odpovědný zástupce odpovídal za provoz podniku jako celku, tato odpovědnost vůči třetím osobám setrvává na podnikateli.“
„Odpovědnému zástupci nejsou živnostenským zákonem přímo stanoveny žádné povinnosti.“
Z tohoto stanoviska je jasné, že odpovědný zástupce nemůže být nijak postihován ani úřady ČR, neboť nenese jakoukoliv odpovědnost vůči třetím stranám
a zákon mu nestanovuje žádné povinnosti. Celé stanovisko si přečtěte v odkaze níže.
Jak je ve smlouvě sjednána odpovědnost odpovědného zástupce vůči podnikateli?
Dbáme na to, aby všichni podnikatelé i odpovědní zástupci uzavírali výhradně námi připravené transparentní smlouvy, které maximálně eliminují veškerá rizika na straně odpovědných zástupců.
Ve smlouvě je výslovně uvedeno, že odpovědný zástupce nenese vůči podnikateli žádnou odpovědnost. Podnikatel se zavazuje, že nebude po odpovědném zástupci uplatňovat jakýkoliv nárok na náhradu škody, a to ani v případě, kdy by ke škodě došlo neúmyslně nebo z hrubé nedbalosti odpovědného zástupce při plnění povinností stanovených touto smlouvou.
Konkrétní znění ve smlouvě:
„Podnikatel se tímto výslovně vzdává práva na náhradu škody od Odpovědného zástupce neúmyslně nebo z nedbalosti způsobené Odpovědným zástupcem porušením jakékoliv povinnosti Odpovědného zástupce uvedené v této Smlouvě v souvislosti s plněním této Smlouvy.“
Jaká odborná způsobilost je potřeba pro vykonávání odpovědného zástupce pro „provádění staveb“?
Je to jedno z těchto variant:
1. autorizace nebo zápis do seznamu registrovaných osob podle zákona č. 360/1992 Sb.
2. vysokoškolské vzdělání stavebního směru (magisterské) + 3 roky praxe v provádění staveb
3. vysokoškolské vzdělání stavebního směru (bakalářské) + 5 let praxe v provádění staveb
4. vyšší odborné vzdělání stavebního směru + 5 let praxe v provádění staveb
5. střední vzdělání s maturitou stavebního směru + 5 let praxe v provádění staveb
Jaká odborná způsobilost je potřeba pro vykonávání odpovědného zástupce pro „projektovou činnost ve výstavbě“?
Je to jedno z těchto variant:
1. Osoba s autorizací v oboru pozemních staveb nebo architektonickou autorizací (ČKAIT).
2. vysokoškolské vzdělání stavebního nebo architektonického směru (magisterské) + 3 roky praxe v projektování staveb
3. vysokoškolské vzdělání (bakalářské) + 5 let praxe v projektování staveb
4. vyšší odborné vzdělání + 5 let praxe v projektování staveb
5. střední vzdělání s maturitou + 5 let praxe v projektování staveb
Kdy je potřeba ustanovit odpovědného zástupce?
Odpovědný zástupce je potřeba v případě, kdy chce podnikatel provozovat řemeslnou, vázanou nebo koncesovanou živnost, ale nesplňuje požadované vzdělání nebo praxi dle živnostenského zákona. Díky odpovědnému zástupci může podnikatel tyto živnosti legálně provozovat.
Kolika osobám můžu dělat odpovědného zástupce?
Odpovědnou osobu může vykonávat až pro čtyři podnikatele zároveň a můžete si tak přijít na čtyřnásobek odměny. Po zahájení spolupráce bývají všechna čtyři místa obvykle obsazena do jednoho měsíce.
Jakou činnost podle smlouvy vykonává odpovědný zástupce?
Odpovědný zástupce zajišťuje pouze splnění zákonné podmínky pro udělení živnostenského oprávnění k činnosti „provádění staveb, jejich změn a odstraňování“ nebo „projektová činnost ve výstavbě“. Žádnou reálnou činnost pro firmu nevykonává.
Není to celé podvod?
Ne, rozhodně nejde o žádný podvod. Odpovědný zástupce je zcela oficiální a zákonem vymezená funkce podle živnostenského zákona.
Přijímat za tuto funkci odměnu, i když nevykonáváte činnost, je naprosto legální a běžné.
Na rozdíl od podvodných projektů od vás nechceme žádné peníze ani žádnou práci.
Stačí doložit vaši odbornou způsobilost, vše ostatní zařídíme za vás.
Nic neriskujete. Neinvestujete, neplatíte, nepodstupujete žádné závazky.
Stačí splnit zákonnou podmínku odborné způsobilosti – o všechno ostatní se postaráme my.
Stále nevěříte, že to funguje?
Zaplatíme Vám konzultaci s právníkem dle Vašeho výběru, abyste se mohl ujistit, že je tato spolupráce bezpečná a že za nic nebudete ručit.
Máme více než sto spokojených klientů
Vzorové smlouvy ke stažení
Níže si můžete stáhnout vzorové smlouvy, které slouží k vaší orientaci a nahlédnutí do podmínek spolupráce:
Smlouva o spolupráci
Tuto smlouvu uzavíráte přímo s námi.
Upravuje podmínky naší vzájemné spolupráce, včetně výše vaší odměny a dalších ujednání.
Smlouva o odpovědném zástupci
Tuto smlouvu uzavíráte s každým jednotlivým klientem (firmou), pro kterou budete vykonávat činnost odpovědného zástupce.
Ve smlouvě je jasně uvedeno, že odpovědný zástupce nenese odpovědnost za podnikatelskou činnost dané firmy.
